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辦理不動產抵押登記業務“少跑路”,在嘉興市本級這些銀行就能搞定啦
發布時間:2019-06-08

買過房子的市民肯定還記得,去銀行辦理完貸款和抵押手續后,你還需要去

買過房子的市民肯定還記得,去銀行辦理完貸款和抵押手續后,你還需要去各不動產登記分中心辦理不動產抵押登記業務。


雖然現在我市辦理不動產業務提速明顯,但是,對于某些市民來說,辦理貸款和不動產過戶仍然需要輾轉于銀行和不動產登記窗口之間。要是能在銀行就把抵押登記業務一起辦完,那該多好,這也成為了不少市民的心聲。


群眾有呼聲,政府就有行動。


繼四月份市本級不動產攜手建設銀行嘉興分行開啟“互聯網+抵押登記”服務試運行工作后,近日,《嘉興市區不動產抵押登記“政銀協作”工作方案(試行)》也正式印發了。根據該《方案》,后續,首批四家銀行將開展試點,并陸續將在市區其他銀行業金融機構全面實施。



試運行工作今年4月份就已啟動



進一步深化不動產登記與銀行業金融機構合作,推進不動產抵押貸款與登記業務協同辦理,近年來,嘉興市自然資源和規劃局不動產登記服務中心一直在探索在金融機構設置不動產登記便民服務網點。


今年4月份,嘉興市本級不動產攜手建設銀行嘉興分行開啟“互聯網+抵押登記”服務試運行工作,在建行嘉興分行設置不動產登記便民服務網點,由銀行工作人員開展預受理及申請人面簽工作。


對于市民來說,在銀行辦理抵押時,只要你提交了相關的不動產抵押登記申請材料,銀行業金融機構就會將相關申請材料制作成電子件,通過數據共享平臺即時報送不動產登記機構,而你將不需要再奔波去各不動產登記分中心了。屆時,不動產登記機構受理不動產抵押登記后,及時辦理審核、登簿、繕證等工作,將不動產登記電子證書、證明以數據共享方式推送給銀行業金融機構


截至目前,市本級已有百來位市民嘗鮮了這一業務。


市不動產登記服務中心相關負責人

建立不動產登記代理制度,授權銀行業金融機構收集不動產登記申請材料,目的在于推動不動產登記服務“下沉”,實現抵押登記“一站式”辦理。


圖片來源于攝圖網


一份“政企協作“的工作方案出爐


為了穩步實施嘉興市本級“互聯網+不動產登記+金融”服務,就在近日,《嘉興市區不動產抵押登記“政銀協作”工作方案(試行)》也應運而生了。


《方案》中明確五大主要任務:


  1. 建設服務網點

  2. 優化工作流程

  3. 精簡申請材料

  4. 開發系統功能

  5. 共享數據信息


其中,在優化工作流程中指出,銀行業金融機構安排指定專人按照不動產登記要求,查驗申請人身份,查驗申請材料是否與申請內容一致,出具收件憑證,并與抵押人共同填寫不動產登記申請書、詢問抵押登記法定事項。銀行業金融機構收集并整理不動產抵押登記相關申請材料后,將相關申請材料制作成電子件,通過數據共享平臺即時報送不動產登記機構。


“互聯網+不動產登記+金融”

抵押登記流程圖

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在申請材料中,原來需要收取借款合同和抵押合同,對近50頁的合同內容進行審查,《方案》也進一步簡化為一張結構化數據表,極大地提升了業務辦理速度。


此外,在優化表單、簡化材料、減化材料等方面,《方案》也有相關規定,例如,申請抵押登記時不再查驗不動產權證書。辦理抵押注銷業務時,取消還款證明,不動產登記機構要充分利用“一證通辦”平臺,采用調取的方式獲取抵押人身份證明等資料。2019年底前,所有設網點的銀行業金融機構應當啟用電子印章,接入浙江政務服務網,實現相關電子證照信息的“一鍵調閱”。


首批將在四家銀行開展試點工作


目前,實施步驟已經確定:


  • 4月至5月為組織發動階段

  • 5月至6月初為系統開發階段

  • 5月至6月為人員培訓階段

  • 5月底至6月底為試點運行階段

  • 7月開始為全面實施階段


首批開展試點工作的銀行如下:


  • 中國建設銀行股份有限公司嘉興分行

  • 中國工商銀行股份有限公司嘉興分行

  • 寧波銀行股份有限公司嘉興分行

  • 中國農業銀行股份有限公司嘉興分行


試點成功后在市區其他銀行業金融機構全面實施


根據抵押登記類型和銀行資質,結合日常業務需求,網點受理業務類型為抵押權登記(包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記),預購商品房預告及抵押權預告合并登記。待業務條件成熟后逐步推進國有建設用地使用權及房屋所有權轉移、抵押等其他合并登記業務。


市不動產登記服務中心相關負責人

在全面實施階段(7月開始),中心將全面總結試點運行期間工作經驗,全面覆蓋更多銀行業金融機構,并借助媒體平臺,全方位、多角度開展宣傳工作,引導更多企業群眾到銀行業金融機構辦理抵押登記,打通便民服務的“最后一公里”。


來源:南湖晚報

編輯:蔣妍

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